Immobilienrecht

Startseite/Immobilienrecht

Neubau Bausteuer Verjährung

Bausteuer ICIO beim Neubau  einer Immobilie in Spanien Steuerfallstrick und Verjährung Stand: 30.07.2020   Bei jedem Neubau, sei es die Villa in Calvia Mallorca, oder die Finca in Adeje von Teneriffa, die Bausteuer ist bei der Gemeinde zu entrichten, und zwar bei Baubeginn aufgrund der vorläufigen Baukosten und nach Abschluss der Bauarbeiten und Fertigstellung [...]

Hausbesetzung Mallorca Räumung

Soforträumung bei Hausbesetzung Palma de Mallorca   Stand: 07.07.2020   Die Hausbesetzung in Spanien, insbesondere bei Ferienimmobilien, ist ein soziales und juristisches Problem. Mit 100.000 Fällen jährlich ist sie eine Bedrohung des Eigentums jedes Bürgers und Immobilieninvestors in Spanien. Vor allem ist sie ei juristisches Problem, da die Räumungsverfahren zivilrechtlich bis zu einem Jahr [...]

Von |2020-07-08T12:30:37+01:00Juli 8th, 2020|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Kommentare

Hotelkauf Spanien Checklist

Hotelkauf Spanien Checklist Hotelkauf Spanien Kanarische Inseln (Teneriffa, Gran Canaria, La Gomera, La Palma, Fuerteventura, Lanzarote) – vollständige rechtliche und steuerliche Begleitung Ihrer Investition in Spanien mit integriertem Architektenservice. Die Corona Krise lässt die Investition in den Hotelsektor interessant werden, und notleidende Hotels können zum Kauf erworben werden. Es finden sich auch renovierungsbedürftige Hotels darunter, [...]

Immobilienkauf Spanien – Rücktritt wegen Corona Krise

Immobilienkauf Spanien - Phase 1 Alarmzustand Aktuell 11.05.2020 Die Rückkehr zur vollständigen Freizügigkeit wird in Spanien in 4 Phasen geregelt, in einem Abstand von 2 Wochen, gemäß den sanitären Indikatoren in der jeweiligen Region. Auf Teneriffa oder Mallorca wird die Phase 1 am 11.05.2020 in Kraft gesetzt. Damit kann der Immobilienkauf oder die Erbschaft wieder [...]

Time Share Spanien Floating System

Time Share Spanien - Floating System Stand: 10.04.2020 Das Time Share Spanien oder auch Ferienwohnrecht ist in Spanien weit verbreitet und in den verschiedensten Formen auch schon von den Gerichten als rechtswidrig erklärt worden. Die geschädigten Time Share Inhaber werden seit dem Jahre 2015 mit der ständig wachsenden Rechtsprechung zu Gunsten der Verbraucher in [...]

Baurecht in spanischen Regionen

Baurecht Spanien   Regionale Besonderheiten zu beachten bei Baumangel und Immobilienkauf Stand: 25.02.2020Die Haftung bei Baumängeln ist durch das staatliche Gesetz LOE geregelt. Die am Bau Beteiligten, wie Bauunternehmer, Architekten haften gegenüber dem Bauherr und dem Immobilienkäufer über 10 Jahre lang. Unabhängig davon gibt es regionale Unterschiede, da die Regionen eine subsidiäre ausführende Gesetzeszuständigkeit [...]

Neukauf oder Neubau Immobilie in Spanien

Neubau oder Neukauf Immobilie Spanien Baunormen CTE, LOE Stand: 10.02.2020 Wir begleiten Ihren Bauprozess, Renovierung oder Immobilienkauf in Spanien, Schritt für Schritt, vom Architektenauftrag, Bauvertrag bis zur notariellen Neubauerklärung, die den Bauprozess abschließt. Der Immobilienkauf in Spanien ist komplex und um so komplexer wenn Sie selbst als Bauträger auftreten oder einen schüsselfertigen Neubau erwerben. In [...]

Immobilienkauf Neubau – Kauf auf Plan

Immobilienkauf auf Plan Quadratmeterabweichung - Kaufvertrag   Stand 13.01.2020   Frage: Was muss ich beim Immobilienkauf einer neuen Immobilie in Spanien beachten? Antwort Schon der Reservierungsvertrag muss alle notwendigen Vertragsbestandteile erhalten, später erlauben die Bauträger im Kaufvertrag keine Änderungen mehr! Kaufpreis - Bauzeit - Bestimmung der Immobilie - Quadratmeter der Wohnfläche! Ein Immobilienkauf auf [...]

Grundbucheintragung

Spanisches Immobilienrecht Grundbucheintragung - Expediente de dominio Stand: 01.01.2020 RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für spanisches Immobilienrecht, in Spanien und Deutschland gerichtlich zugelassen, und sein LEGALIUM Team beraten Sie in Mallorca, Barcelona, Ibiza, Madrid, Malaga, Teneriffa und Gran Canaria und führt die Grundbucheintragung bei Ihrem Immobilienkauf in Spanien durch. Bei Problemfaellen werden Lösungen gesucht. Ein Problemfall aus [...]

Immobilienkauf auf Plan – Absicherung der Anzahlung

Immobilienkauf auf Plan Absicherung der Anzahlung Stand 02.01.2020Ein Beispiel aus der Praxis zeigt die Wichtigkeit, dass die gesetzlich vorgeschriebene Versicherung vom Immobilienkäufer bei Anzahlungen und Immobilienkäufen auf Plan gefordert wird. Nicht nur auf Mallorca, Gran Canaria, Malaga, in Galizien und Teneriffa finden sich “schwarze Schafe”, die als Bauträger Immobilienprojekte auf Plan verkaufen, ohne die [...]

Mehr Beiträge laden