Immobilienrecht

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Immobilienkauf Neubau – Kauf auf Plan

Immobilienkauf auf Plan Quadratmeterabweichung - Kaufvertrag   Stand 13.01.2020   Frage: Was muss ich beim Immobilienkauf einer neuen Immobilie in Spanien beachten? Antwort Schon der Reservierungsvertrag muss alle notwendigen Vertragsbestandteile erhalten, später erlauben die Bauträger im Kaufvertrag keine Änderungen mehr! Kaufpreis - Bauzeit - Bestimmung der Immobilie - Quadratmeter der Wohnfläche! Ein Immobilienkauf auf [...]

Immobilienkauf auf Plan – Absicherung der Anzahlung

Immobilienkauf auf Plan Absicherung der Anzahlung Stand 02.01.2020Ein Beispiel aus der Praxis zeigt die Wichtigkeit, dass die gesetzlich vorgeschriebene Versicherung vom Immobilienkäufer bei Anzahlungen und Immobilienkäufen auf Plan gefordert wird. Nicht nur auf Mallorca, Gran Canaria, Malaga, in Galizien und Teneriffa finden sich “schwarze Schafe”, die als Bauträger Immobilienprojekte auf Plan verkaufen, ohne die [...]

Ersitzungsklage Spanien

Immoblienrecht Spanien Gerichtliche Ersitzungsklage Stand: 18.11.2019Die aussergewöhnliche Ersitzung nach Art.1959 CC. ist die gerichtlich am schwierigsten durchsetzbare Eigentumserlangung, da eine andere Person im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist, als der Kläger auf Eigentum. Zudem liegt keine schriftliche Kaufurkunde zu Gunsten des Klaegers der Ersitzungsklage vor. Beispiel Herr Meyer hat auf Teneriffa eine Immobilie 30 [...]

Hypothek Mallorca Spanien

Hypothek Immobilienkauf Spanien Darlehen und Hypothekenerstellung unter Privatpersonen in Spanien, Mallorca, Teneriffa Stand: 05.11.2019 Tipps zur Verwendung einer spanischen Hypothek für das Jahr 2020 von RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt mit Doppelzulassung in Spanien (Mallorca, Teneriffa) und Deutschland und Steuerberater in Spanien. Er begleitet Sie bei allen rechtlichen und steuerlichen Belangen in Spanien zusammen mit seinem [...]

Von |2019-11-06T11:02:00+00:00November 6th, 2019|Immobilienrecht|0 Kommentare

Time Share Gran Canaria Auflösung

Time Share Klage Gran Canaria Insiderwissen und typische Auflösungsgründe Rechtsanwalt D.Luickhardt; Doppelzulassung Deutschland und Spanien und sein Legalium Team informieren Sie Stand 21.10.2019 Seit den Urteilen von dem obersten Zivilgericht im Jahr 2017 sind die Voraussetzungen für eine Auflösungsklage und gute Erfolgsaussichten gegeben. Für Altverträge von 1999 an, gilt das erste Time Share Gesetz [...]

Hypothek Spanien Immobilienkauf aktuell 2019-2020

Immobilienkauf mit Hypothek Stand: 15.10.2019 Die Hypothek in Spanien entsteht mit der Eintragung im Grundbuch und dient zur Sicherung eines Darlehens, meist von einer Bank gegeben, um eine Immobilie in Spanien zu erwerben. Kosten einer Hypothek in Spanien Nach einem langjährigen Rechtsstreit hat das oberste spanische Zivilgericht nunmehr im Jahre 2019 endgültig über die Kostenteilung [...]

Immobilienkauf – Aufenthaltsgenehmigung in Spanien

Aufenthaltsgenehmigung in Spanien durch Immobilienerwerb Stand: 27.08.2019 Für Nicht EU Bürger besteht die Möglichkeit eine Aufenthaltsgenehmigung in Spanien zu erlangen, wenn mindestens eine Immobilie zum Wert von 500.000 EUR erworben wird. Wichtig Die Immobilie darf bis 500.000 EUR nicht mit einer Hypothek belastet werden. Gesetzliche Voraussetzungen für den Immobilienkauf zur Erlangung der sogenannten ResidenciaDer [...]

Immobilienmakler Anzahlung Immobilienkauf

Immobilienmakler Malaga Immobilienkauf Anzahlung -  Straftat der Unterschlagung Mit dem Urteil des Strafgerichts Nummer 6 von Málaga, veröffentlicht am 16.05.2019, wird ein Makler zu 1 Jahr und 9 Monate Gefängnisstrafe verurteilt, da er von einem potentiellen Immobilienkäufer 3.300 Euro angenommen hat. Dieser Betrag sollte als Anzahlung für einen Immobilienkauf von 36.000 Euro verrechnet werden [...]

Grunderwerbsteuer Immobilienkauf mit SL Spanien

Immobilienkauf in Spanien ohne Grunderwerbssteuer Stand 06.05.2019 Spanische Immobilien SL  ist nur für Gewerbetreibende steuerlich atraktiv Es kann dann eine Grunderwerbssteuerfreiheit erzielt werden, wenn bestimmte Voraussetzungen gegeben sind. FAQs zur spanischen SL zur Erinnerung 3.000 Euro Stammkapital Struktur wie bei einer deutschen GmbH – Geschäftsführer – Gesellschafter Einpersonengesellschaft möglich Körperschaftssteuersatz von 15% in den [...]

Immobilienkauf, Neubau auf Mallorca

Neubau Immobilie Spanien Bauprojekt, Bauunterlagen Stand: 29.4.2019 Es berät Sie Herr D.Luickhardt, Rechtsanwalt in Deutschland und Spanien zugelassen für spanisches Immobilienrecht, Baurecht und Architektenrecht Wir begleiten Ihren Bauprozess, Renovierung oder Immobilienkauf auf Mallorca, Ibiza oder anderorts in Spanien Schritt für Schritt, vom Architektenauftrag, Bauvertrag bis zur notariellen Neubauerklärung, die den Bauprozess abschließt. Beispiel aus [...]

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