Immobilienrecht

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Nebenkosten Immobilienkauf Mallorca

Nebenkosten, Steuerlasten Balearische Inseln Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca oder Ibiza kaufen möchten, dann müssen Sie nicht nur das spanische Immobilienrecht und Steuerrecht beachten, sondern auch die lokalen Regelungen auf Mallorca und den Balearen. Beispiel Sie kaufen eine Immobilie auf Mallorca zum Preis von 1.7 Mio Euro, die Sie vermieten. Jeder Ehepartner kauft [...]

Miteigentum Spanien

Spanisches Immobilienrecht   Miteigentum Neubau Spanien RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt und Abogado im spanischen Immobilienrecht informiert Sie und berät und betreut Sie mit seinem LEGALIUM Team in Mallorca, Ibiza, Barcelona, Madrid, Teneriffa, Gran Canaria Stand: 31.12.2018 Der Immobilienkauf in Spanien wird im Jahre 2019 durch hohe Preise wieder zu einem Stillstand kommen, und umso interessanter [...]

Grundbucheintragung

Spanisches Immobilienrecht Grundbucheintragung - Expediente de dominioStand: 01.01.2019RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für spanisches Immobilienrecht, in Spanien und Deutschland gerichtlich zugelassen, und sein LEGALIUM Team beraten Sie in Mallorca, Barcelona, Ibiza, Madrid, Malaga, Teneriffa und Gran Canaria und führt die Grundbucheintragung bei Ihrem Immobilienkauf in Spanien durch. Bei Problemfaellen werden Lösungen gesucht.Ein Problemfall aus der täglichen Praxis ist, dass [...]

Spanisches Immobilienrecht

Haftung Baumangel Spanien im Jahre 2019 RA D.Luickhardt informiert zum Haftungsrecht beim Immobilienkauf in Spanien Stand 27.12.2018 Die Frage nach der Haftung am Bau in Spanien ist häufig, nicht nur wegen der mangelhaften Qualität in der Ausführung, sondern auch, da die am Bau beteiligten meist nicht ausreichend versichert sind. Aus diesem Grunde ist es wichtig, [...]

By |2018-12-28T12:44:30+00:00Dezember 28th, 2018|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Comments

Touristische Vermietung Teneriffa, Gran Canaria

Zulässigkeit touristische Vermietung in touristischen Gebieten auf Teneriffa, Gran CanariaStand: 23.12.2018Mit der heutigen Pressemitteilung hat das oberste spanische Gericht die Entscheidung des obersten kanarischen Verwaltungsgerichts bestätigt, dass das Verbot der privaten touristischen Vermietung (sogenannte vivienda vacacional) auf Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote, La Palma und La Gomera rechtswidrig ist.Nunmehr bleibt die Reaktion der kanarischen Regierung [...]

By |2018-12-26T12:37:21+00:00Dezember 26th, 2018|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Comments

Immobilienmakler – Vertrag

Immobilienmakler in Spanien - Maklervertrag RA Luickhardt, Rechtsanwalt in Deutschland und Spanien, zugelassen für spanisches Immobilienrecht und Maklerrecht, erläutert anhand eines Vertragsbeispiels die wesentlichen Eckpunkte eines spanisches Maklervertrages. Stand 06.12.2018In Spanien, - Mallorca, Ibiza, Barcelona, Teneriffa wird ein Maklerauftrag - hoja de encargo, oder auch ein Maklervertrag - contrato de agencia, meist nur rudimentär [...]

By |2018-12-07T10:22:27+00:00Dezember 7th, 2018|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Comments

Spanisches Maklerrecht

Immobilienmakler Spanien Erfolgshonorar Nach dem spanischen Maklerrecht und der Handelsüblichkeit wird in Spanien der Immobilienmakler erst bezahlt, wenn die Immobilie in einer Kaufurkunde verkauft ist. In der Regel erhält der Immobilienmakler eine Maklerkommmission von 5% zzgl Mwst, und die Maklerkommission zahlt der Verkäufer der spanischen Immobilie.Weder im spanischen Maklerrecht noch im deutschen Maklerrecht ist eine Schriftform [...]

By |2018-12-07T09:58:07+00:00Dezember 7th, 2018|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Comments

Immobilienmakler – Honorar

Honorar spanischer ImmobilienmaklerWan ist es verdient?Mit dem Urteil des Berufungsgerichtes von Barcelona vom 19.11.2018 wurde die ständige Rechtsprechung bestätigt, dass der Kauf über eine spanische Immobilie zustande kommen muss, und erst dann der Immobilienmakler sein Honorar verlangen kann.Im vorliegenden Fall hat der Verkäufer in der Region von Barcelona den Makler der Marke Don Piso beauftragt [...]

By |2018-12-06T11:34:29+00:00Dezember 6th, 2018|Immobilienrecht|0 Comments

Wohnungsgesetz Spanien

Wohnungsgesetz 2018 Mallorca (ley de viviendas) und Immobilienkauf Mallorca  Stand 03.12.2018 Das Wohnungsgesetz wurde von der Balearischen Regierung erlassen, um die Qualität des Wohnraumes zu erhalten, Mietwohnungen zu schaffen und den Zugang zur Mietwohnung dem Bürger in schwierigen sozialen Situationen zu ermöglichen.Positiv zu bewerten ist, dass bei jeder Vermietung auf Mallorca oder auch Verkauf [...]

By |2018-12-04T10:33:35+00:00Dezember 4th, 2018|Immobilienrecht, Zivilrecht|0 Comments

Maklerrecht, Haftung Immobilienmakler

Maklerrecht, Haftung und spanisches Immobilienrecht Stand 02.12.2018 Makler in Spanien haben in der Regel nur in den wenigstens Fällen eine Berufsbildung oder Ausbildung als Immobilienmakler, da dies gesetzlich für die Berufsausübung in Spanien nicht gefordert wird. Die Eintragung in die Kammer der Immobilienmakler (API) ist mit wenig Voraussetzungen verknüpft, aber verlangt zumindest Grundkenntnisse im [...]

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