Immobilienrecht

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Wohnungsgesetz Spanien

Wohnungsgesetz 2018 Mallorca (ley de viviendas) und Immobilienkauf Mallorca  Stand 03.12.2018 Das Wohnungsgesetz wurde von der Balearischen Regierung erlassen, um die Qualität des Wohnraumes zu erhalten, Mietwohnungen zu schaffen und den Zugang zur Mietwohnung dem Bürger in schwierigen sozialen Situationen zu ermöglichen.Positiv zu bewerten ist, dass bei jeder Vermietung auf Mallorca oder auch Verkauf [...]

By |2018-12-04T10:33:35+00:00Dezember 4th, 2018|Immobilienrecht, Zivilrecht|0 Comments

Maklerrecht, Haftung Immobilienmakler

Maklerrecht, Haftung und spanisches Immobilienrecht Stand 02.12.2018 Makler in Spanien haben in der Regel nur in den wenigstens Fällen eine Berufsbildung oder Ausbildung als Immobilienmakler, da dies gesetzlich für die Berufsausübung in Spanien nicht gefordert wird. Die Eintragung in die Kammer der Immobilienmakler (API) ist mit wenig Voraussetzungen verknüpft, aber verlangt zumindest Grundkenntnisse im [...]

Immobilienkauf auf Plan SA

Immobilienkauf auf Plan in Spanien - Riba Roja Valencia Löschung der Aktiengesellschaft des Bauträgers vor Fertigstellung Stand: 22.10.2018Gerichtsurteil oberstes spanisches Gericht - Tribunal SupremoDas Urteil vom obersten spanischen Gericht TS, vom 24.05.2017 zeigt die Verknüpfung zwischen spanischem Immobilienrecht – Kaufrecht und spanischem Gesellschaftsrecht.In der vorliegenden Sache in Valencia wird die Bauträger AG (SA – spanische Aktiengesellschaft) aufgelöst, [...]

By |2018-10-23T11:39:35+00:00Oktober 23rd, 2018|Immobilienrecht|0 Comments

Wohnungseigentum – Reparaturen

Zahlpflicht bei Reparaturen Es wird der Rechtscharakter eines gemeinschaftlichen Elements, welches ausdrücklich als privat erklärt wurde, verdeutlicht, um festzustellen, wer zur Reparatur verpflichtet ist. TS 7-6-18, EDJ 96418 Der Oberste Gerichtshof weist das Rechtsmittel eines Eigentümers zurück, der die Nichtigkeitserklärung des Beschlusses des Vorstands beantragt, mit der die Gemeinschaft entscheidet, dass es ihm obliegt, [...]

By |2018-09-18T11:22:34+00:00September 17th, 2018|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Comments

Time Share Forderung Schadensersatz

Stand: 11.09.2018 RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Time Share Recht in Spanien und Deutschland zugelassen, erstreitet mit seinem Legalium Team Ihr Recht bei den Gerichten auf Gran Canaria und Teneriffa. Die aktuelle Rechtsprechung mit dem Urteil vom 22.09.2017, vom Tribunal Supremo,STS 3358/2017, oberstes spanisches Zivilgericht zeigt neue Wege im Time Share Recht auf, und mit der [...]

By |2018-09-18T11:17:03+00:00September 11th, 2018|Immobilienrecht|0 Comments

Time Share – Rückforderung Kaufpreis

Stand: 11.09.2018 RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Time Share Recht in Spanien und Deutschland zugelassen, erstreitet mit seinem Legalium Team Ihr Recht bei den Gerichten auf Gran Canaria und Teneriffa. Das Urteil des Berufungsgerichts von Las Palmas de Gran Canaria aus dem Jahre 2008 hatte dem deutschen Geschädigten, der bei Palm Oasis Nutzungsrechte für die Nutzung [...]

By |2018-09-18T11:15:56+00:00September 11th, 2018|Immobilienrecht|0 Comments

Vermögensauseinandersetzung Spanien

RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt in Deutschland und Spanien, Steuerberater in Spanien berät und begleitet Ihre Vermögenauseinandersetzung nach Erbschaften und Scheidung in Spanien. Stand 23.12.2018 Fallbeispiel: Herr und Frau X erben eine Immobilie auf Teneriffa und nur Herr X möchte die Immobilie behalten. Die Immobilie hat einen Wert von 100.000 EUR. Dies ist ein klassischer Fall [...]

By |2018-12-24T10:45:36+00:00September 4th, 2018|Immobilienrecht|0 Comments

Immobilienkauf – Kaufvertragstypen

Kaufvertrag Spanien - Vertragstypen - Tipps und Risiken Spanischer Immobilienkauf, Kauf von Wirtschaftsgütern (Kraftfahrzeuge, Schiffe, Flugzeuge, industrielle Fertigungsanlagen) Der Kaufvertrag in Spanien kann auch in privatschriftlicher Form, ohne zum Notar zu gehen einen Verkauf einer Immobilie ermöglichen und sogar zur Eigentumsübertragung. Tipp Unterschreiben Sie als Verkäufer keinen Kaufvertrag über eine Immobilie, wenn Sie nicht [...]

By |2018-09-18T10:35:23+00:00Juli 18th, 2018|Immobilienrecht|0 Comments

Immobilienkauf – touristische Vermietung

Immobilienkauf - Touristische Vermietung - Steuerpflichten in Spanien Beispiel: Ibiza Die private touristische Vermietung auf Ibiza ist im Jahre 2018 nur eingeschränkt möglich und durch das Gesetz 8/2012 geregelt. Deshalb empfehlen wir für jede Investition und Immobilienkauf auf Ibiza, wenn Sie nicht nur privat nutzen wollen, sondern auch kurzzeitig vermieten möchten, was auf Ibiza [...]

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