Rechtsprechungen

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Procurador Prozess Spanien

Procurador Spanien Gerichtsverfahren Der Procurador ist ein Parteivertreter und gesetzlich in Art.23 ss LEC (spanische Zivilprozessordnung) in den meisten Verfahren notwendig, so dass die Partei postulationsfähig ist.  Die inhaltliche Prozessführung obliegt dem spanischen Rechtsanwalt. Die gesetzliche Notwendigkeit hat sich in der heutigen Praxis bislang darauf beschränkt, dass der Procurador Schriftsätze bei Gericht einreicht und [...]

By |2019-07-12T11:06:21+01:00Juli 12th, 2019|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Comments

Miteigentum Spanien

Teilung des Miteigentums an spanischer Immobilie - spanisches Immobilienrecht Aktuell Die Auflösung des Miteigentums in Spanien hat zum Ziel, dass mehrere Eigentümer an einer spanischen Immobilie sich einigen und ein Eigentümer zu 100% Immobilieninhaber wird. Die Miteigentumsauflösung - extincion de condominio - hat Steuervorteile gegenüber einer Schenkung oder einem Verkauf. Beispiel 3 Geschwister haben [...]

By |2019-07-12T10:45:38+01:00Juli 8th, 2019|Rechtsprechungen|0 Comments

Zwangsvollstreckung Spanien oder Zahlungsklage

Zwangsvollstreckung in Spanien oder Zahlungsklage Stand 10.06.2019Tipp zur Vermeidung der 5 Jahres Ausschlussfrist bei Zwangsvollstreckungen in SpanienDie Zwangsvollstreckung in Spanien erlaubt keine Vollstreckung von einem deutschen Vollstreckungstitel, wenn dieser älter als 5 Jahre ist und bislang nicht aus diesem Titel vollstreckt wurde.Dies ist aber kein Grund, auf die Zwangsvollstreckung in Spanien zu verzichten, eine Alternative ist, anstelle der Zwangsvollstreckung, eine erstinstanzliche [...]

By |2019-06-10T11:28:07+01:00Juni 10th, 2019|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Comments

Immobilienmakler Anzahlung Immobilienkauf

Immobilienmakler Malaga Immobilienkauf Anzahlung -  Straftat der Unterschlagung Mit dem Urteil des Strafgerichts Nummer 6 von Málaga, veröffentlicht am 16.05.2019, wird ein Makler zu 1 Jahr und 9 Monate Gefängnisstrafe verurteilt, da er von einem potentiellen Immobilienkäufer 3.300 Euro angenommen hat. Dieser Betrag sollte als Anzahlung für einen Immobilienkauf von 36.000 Euro verrechnet werden [...]

Haftung Geschäftführer SL Spanien

SL Spanien - Geschäftsführer Haftung - Verlust - Nachschusspflicht Stand: 13.05.2019 Die spanische SL ist eine günstige Alternative zur deutschen GmbH, da nur mit 3.000 Euro Stammkapital eine begrenzte Haftung des Gesellschafters und des Geschäftsführers erreicht werden kann. Ganz anders eine Einzelfirma, hier haftet der Unternehmer mit seinem Privatvermögen unbegrenzt.Die spanische GmbH (SL) hat [...]

Bootsliegeplatz Kauf Spanien

Liegeplatz Yacht (amarre) Kauf Spanien Nebenkosten und was ist zu beachten Stand 13.05.2019 Der Kauf eines Bootsliegeplatzes ist in Spanien wie ein Immobilienkauf geregelt, obgleich es rechtliche Unterschiede gibt. Hafenzonen sind Eigentum des Staates, so ist es unter anderem im Küstenschutzgesetz geregelt und im spanischen Zivilgesetzbuch, Art. 314. Damit ist ein Liegeplatz für eine [...]

By |2019-05-16T10:08:03+01:00Mai 13th, 2019|Nautiair, Rechtsprechungen|0 Comments

Grunderwerbsteuer Immobilienkauf mit SL Spanien

Immobilienkauf in Spanien ohne Grunderwerbssteuer Stand 06.05.2019 Spanische Immobilien SL  ist nur für Gewerbetreibende steuerlich atraktiv Es kann dann eine Grunderwerbssteuerfreiheit erzielt werden, wenn bestimmte Voraussetzungen gegeben sind. FAQs zur spanischen SL zur Erinnerung 3.000 Euro Stammkapital Struktur wie bei einer deutschen GmbH – Geschäftsführer – Gesellschafter Einpersonengesellschaft möglich Körperschaftssteuersatz von 15% in den [...]

Immobilienkauf, Neubau auf Mallorca

Neubau Immobilie Spanien Bauprojekt, Bauunterlagen Stand: 29.4.2019 Es berät Sie Herr D.Luickhardt, Rechtsanwalt in Deutschland und Spanien zugelassen für spanisches Immobilienrecht, Baurecht und Architektenrecht Wir begleiten Ihren Bauprozess, Renovierung oder Immobilienkauf auf Mallorca, Ibiza oder anderorts in Spanien Schritt für Schritt, vom Architektenauftrag, Bauvertrag bis zur notariellen Neubauerklärung, die den Bauprozess abschließt. Beispiel aus [...]

Vermögenssteuer Aktuell 2019 – Vermietungstätigkeit

Vermietung von Immobilien - Vermögenssteuer Entscheidung Steuerbehörde DGT CV 11-1-19 Eine Person, die Inhaber einer Vermietungstätigkeit für Geschäftsräume ist, beschäftigt für die Ausübung dieser Tätigkeit eine Person mit Vollzeitbeschäftigung. Es stellt sich die Frage der Vereinbarkeit der Pensionierung, ohne die Tätigkeit auf persönliche und direkte Weise auszuüben, mit der Freistellung in der Vermögenssteuer. Nach [...]

By |2019-05-16T10:16:30+01:00April 24th, 2019|Rechtsprechungen|0 Comments

Schadensersatz Immobilienverkauf Spanien

Vollmachtsloser Verteter in Spanien Stand 22.04.2019 Deutscher Rechtsanwalt / Abogado in Spanien: D.Luickhardt mit 21 Jahren Berufserfahrung in Spanien informiert zum deutschen und spanischen Recht. Es kommt in der Praxis häufig vor, dass ein Dritter (Nachbar, Makler, Bekannter, Krankenpfleger) in Spanien mit einer Generalvollmacht oder notariellen Verkaufsvollmacht eine Immobilie verkauft, ohne dass der Vertretene [...]

By |2019-04-23T11:08:15+01:00April 23rd, 2019|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Comments
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