Rechtsprechungen

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Immobilienmakler Anzahlung Immobilienkauf

Immobilienmakler Malaga Immobilienkauf Anzahlung -  Straftat der Unterschlagung Mit dem Urteil des Strafgerichts Nummer 6 von Málaga, veröffentlicht am 16.05.2019, wird ein Makler zu 1 Jahr und 9 Monate Gefängnisstrafe verurteilt, da er von einem potentiellen Immobilienkäufer 3.300 Euro angenommen hat. Dieser Betrag sollte als Anzahlung für einen Immobilienkauf von 36.000 Euro verrechnet werden [...]

Haftung Geschäftführer SL Spanien

SL Spanien - Geschäftsführer Haftung - Verlust - Nachschusspflicht Stand: 13.05.2019 Die spanische SL ist eine günstige Alternative zur deutschen GmbH, da nur mit 3.000 Euro Stammkapital eine begrenzte Haftung des Gesellschafters und des Geschäftsführers erreicht werden kann. Ganz anders eine Einzelfirma, hier haftet der Unternehmer mit seinem Privatvermögen unbegrenzt.Die spanische GmbH (SL) hat [...]

Bootsliegeplatz Kauf Spanien

Liegeplatz Yacht (amarre) Kauf Spanien Nebenkosten und was ist zu beachten Stand 13.05.2019 Der Kauf eines Bootsliegeplatzes ist in Spanien wie ein Immobilienkauf geregelt, obgleich es rechtliche Unterschiede gibt. Hafenzonen sind Eigentum des Staates, so ist es unter anderem im Küstenschutzgesetz geregelt und im spanischen Zivilgesetzbuch, Art. 314. Damit ist ein Liegeplatz für eine [...]

By |2019-05-16T10:08:03+01:00Mai 13th, 2019|Nautiair, Rechtsprechungen|0 Comments

Grunderwerbsteuer Immobilienkauf mit SL Spanien

Immobilienkauf in Spanien ohne Grunderwerbssteuer Stand 06.05.2019 Spanische Immobilien SL  ist nur für Gewerbetreibende steuerlich atraktiv Es kann dann eine Grunderwerbssteuerfreiheit erzielt werden, wenn bestimmte Voraussetzungen gegeben sind. FAQs zur spanischen SL zur Erinnerung 3.000 Euro Stammkapital Struktur wie bei einer deutschen GmbH – Geschäftsführer – Gesellschafter Einpersonengesellschaft möglich Körperschaftssteuersatz von 15% in den [...]

Immobilienkauf, Neubau auf Mallorca

Neubau Immobilie Spanien Bauprojekt, Bauunterlagen Stand: 29.4.2019 Es berät Sie Herr D.Luickhardt, Rechtsanwalt in Deutschland und Spanien zugelassen für spanisches Immobilienrecht, Baurecht und Architektenrecht Wir begleiten Ihren Bauprozess, Renovierung oder Immobilienkauf auf Mallorca, Ibiza oder anderorts in Spanien Schritt für Schritt, vom Architektenauftrag, Bauvertrag bis zur notariellen Neubauerklärung, die den Bauprozess abschließt. Beispiel aus [...]

Vermögenssteuer Aktuell 2019 – Vermietungstätigkeit

Vermietung von Immobilien - Vermögenssteuer Entscheidung Steuerbehörde DGT CV 11-1-19 Eine Person, die Inhaber einer Vermietungstätigkeit für Geschäftsräume ist, beschäftigt für die Ausübung dieser Tätigkeit eine Person mit Vollzeitbeschäftigung. Es stellt sich die Frage der Vereinbarkeit der Pensionierung, ohne die Tätigkeit auf persönliche und direkte Weise auszuüben, mit der Freistellung in der Vermögenssteuer. Nach [...]

By |2019-05-16T10:16:30+01:00April 24th, 2019|Rechtsprechungen|0 Comments

Schadensersatz Immobilienverkauf Spanien

Vollmachtsloser Verteter in Spanien Stand 22.04.2019 Deutscher Rechtsanwalt / Abogado in Spanien: D.Luickhardt mit 21 Jahren Berufserfahrung in Spanien informiert zum deutschen und spanischen Recht. Es kommt in der Praxis häufig vor, dass ein Dritter (Nachbar, Makler, Bekannter, Krankenpfleger) in Spanien mit einer Generalvollmacht oder notariellen Verkaufsvollmacht eine Immobilie verkauft, ohne dass der Vertretene [...]

By |2019-04-23T11:08:15+01:00April 23rd, 2019|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Comments

Vollmacht Spanien

Vollmacht Spanien – Vollmachtswiderruf Betreuung Stand 22.04.2019 In Spanien ist die Notwendigkeit gegeben, dass Vollmachten für Abwicklungen von Erbschaften, Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Steuersachen, etc,  in notarieller Form, in der Regel beurkundet erstellt werden. Beispiel Ihr Vater lebt in Deutschland und hat in Madrid eine Wohnung, die sie verkaufen möchten. Sie beauftragen einen Makler und Ihr [...]

By |2019-04-22T15:00:27+01:00April 22nd, 2019|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Comments

Haftung des Gesellschafters – fehlerhafte SL Gründung Spanien

Stand 01.04.2019 Die fehlerhafte SL Gründung in Spanien ist häufig, da sich die Gesellschafter keine professionelle Betreuung suchen, und entsprechend diese SL Gründung vorbereiten. Dabei ist von Fehlern zu unterscheiden, die die Handelsregistereintragung verhindern, oder aber von Fehlern, die die Gründung an sich nicht behindern, aber später in der täglichen Praxis Probleme mit sich [...]

Firmengründung Spanien – Satzung

Satzung und Erweiterungen Stand: 15.03.2019Firmengründung, Steuerberatung und Buchhaltungsservice, Arbeitsrecht aus einer Hand und  mit deutsch-spanischer Betreuung in ganz Spanien, und insbesondere in Barcelona, Mallorca, Madrid, Malaga, Teneriffa und Gran Canaria.Wenn Sie eine spanische GmbH (SL) gründen, dann bekommen Sie meist eine Standardsatzung vorgelegt, die zwar nach dem spanischen Kapitalgesellschaftsgesetz (LSC) die gesetzlich vorgeschriebenen Grundregeln [...]

By |2019-03-14T09:50:21+01:00März 14th, 2019|Handelsrecht, Rechtsprechungen|0 Comments
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