Einspeisevergügung Fotovoltaikanlagen Spanien Geplante Reduzierung der aktuellen Prämie für die Produktion von erneuerbaren Energien 1. Sachverhalt und Vorschriften Diese Materie wird durch das Real Decreto- Ley 2/2013, vom 01.Februar, über Sofortmaßnahmen im Stromversorgungssystem und dem Finanzsektor geregelt. Durch dieses Gesetz wird das System der Subventionen durch ein System ersetzt, welches eine Investitionsrentabilität garantiert und [...]
(Barcelona, Costa Brava, Sitges) Besonderheiten im Jahre 2017 im katalanischen Recht Seit dem 31.03.2017 gilt - Grunderwerbssteuer beim Immobilienkauf: 10% bis 1.000.000,00 EUR - ab 1.000.000,00 EUR: 11 % Grunderwerbssteuer in Katalonien - das mit der Immobilie mitverkaufte Fahrzeug wird mit 5% Übertragungssteuer belegt – hier berechnen wir den Verkehrswert des Fahrzeuges. - neue Immobilien werden [...]
Teilung des Miteigentums an spanischer Immobilie - spanisches Immobilienrecht Das spanische Immobilienrecht regelt die Miteigentümergemeinschaft im spanischen Zivilgesetzbuch und den Art.396 ff nur rudimentär. Aber da das spanische Immobilienrecht und das Zivilgesetzbuch nur den rechtlichen Rahmen geben sollen, sind die Miteigentümer einer spanischen Immobilie selbst verpflichtet, durch eine Vereinbarung (Katalog von Rechte & Pflichten) ihre [...]
Vermögenssteuer Spanien - Pflicht auch für Nichtsteuerresidenten mit Immobilieneigentum Nutzen Sie unser Servicepaket: Vollabwicklung Immobilienkauf + langfristige Steuervertretung in ganz Spanien vom Steuerberater. Die Vermögenssteuer in Spanien wird seit dem 01.01.2008 kontinuerlich von Jahr zu Jahr verlängert. Auch jetzt wurde wieder um ein weiteres Jahr bis zum 31.12.2017 verlängert. Beachten Sie, dass die Vermögenssteuer [...]
Unser Service: Wir beraten Sie im spanichen Wohnungseigentumsrecht (LPH-WEG), spanischen Mietrecht und vertreten Sie vor spanischen Gerichten. Unser Service: Wir erstellen den Standardmietvertrag, der die gesetzlichen Anforderungen erfüllt. Ebenso übernehmen wir für Sie die steuerliche Vertretung in Spanien und geben die regelmässigen Umsatzsteuer- und Nichtsteuerresidentenerklärungen ab. Unser Service: Aussergerichtliche und verwaltungsrechtliche Vertretung gegen Bussgeldbescheide bei [...]
Immobilienkauf Andalusien Immobilienrecht im Aussenbereich (suelo no urbanizable) Mit dem neuen andalusischen Gesetz, welches am 06.08.2016 in Kraft trat, ergeben sich für den Immobilienkäufer in Spanien, Andalusien, als auch für den Eigentümer einer noch nicht legalisierten Immobilie im Aussenbereich neue Möglichkeiten. 1. Immobilienkäufer in Andalusien, Spanien Der Immobilienkäufer kann verstärkt nach Immobilien oder Grundstücken suchen, [...]
Firmengründung Spanien Verlustvortrag In Art.26 LIS (spanisches Körperschaftssteuergesetz) ist seit dem 01.01.2015 der Verlustvortrag zeitlich unbegrenzt geregelt, bislang waren es 18 Kalenderjahre. Das Körperschaftssteuergesetz – Ley de impuestos sobre sociedaes findet auf alle Kapitalgesellschaften Anwendung, darunter auch die spanische SL (vergleichbar einer deutschen GmbH), die beliebt ist, da steuerlich begünstigt und einfach mit 3.000 EUR Stammkapital in der Firmengründung. Die [...]
Immobilienkauf auf Plan gescheitert - Rückforderung Anzahlung im Jahre 2016 Optionskaufvertrag - Privater Kaufvertrag Immobilie auf Plan - Fristablauf - Rücktritt vom Kaufvertrag - Klage auf Rückforderung der Anzahlung Das Urteil vom 21.12.2015 des hoechsten spanischen Zivilgerichts (Tribunal Supremo) macht es möglich, dass Anzahlungen auf einen Immobilienkauf aus dem Jahre 2007 jetzt zurückgefordert werden können, [...]
Firmengründung Spanien SLU Sociedad de la responsabilidad limitada unipersonal In Zukunft muss vor einer Firmengründung der Einpersonenkapitalgesellschaft (SLU) geprüft werden, ob durch die spanische GmbH ein besonderer unternehmerischer Mehrwert geschaffen wird, der die SLU Gründung rechtfertigt, und zwar zur Erweiterung der Gewinnerzielungsabsicht, weitgehend als die des Anteilsinhaber der spanischen SLU: Aktuelle Rechtsprechung des obersten spanischen [...]
Immobilienkauf Spanien gerichtliche Versteigerung Aktuell haben sich die Abläufe für den direkten Immobilienerwerb bei einer gerichtlichen Versteigerung geändert. Wir bieten Ihnen an, die notwendigen Schritte zum Erwerb einer Immobilie durch gerichtliche Versteigerung, in Ihrem Namen durchzuführen. Hierbei stellen wir Ihnen unsere Kenntnisse und Fähigkeiten als Anwälte zur Verfügung, damit Sie Immobilien erwerben können, deren [...]