Immobilienmakler in Spanien - Maklervertrag RA Luickhardt, Rechtsanwalt in Deutschland und Spanien, zugelassen für spanisches Immobilienrecht und Maklerrecht, erläutert anhand eines Vertragsbeispiels die wesentlichen Eckpunkte eines spanisches Maklervertrages. Stand 06.12.2018In Spanien, - Mallorca, Ibiza, Barcelona, Teneriffa wird ein Maklerauftrag - hoja de encargo, oder auch ein Maklervertrag - contrato de agencia, meist nur rudimentär [...]
Immobilienmakler Spanien Erfolgshonorar Nach dem spanischen Maklerrecht und der Handelsüblichkeit wird in Spanien der Immobilienmakler erst bezahlt, wenn die Immobilie in einer Kaufurkunde verkauft ist. In der Regel erhält der Immobilienmakler eine Maklerkommmission von 5% zzgl Mwst, und die Maklerkommission zahlt der Verkäufer der spanischen Immobilie.Weder im spanischen Maklerrecht noch im deutschen Maklerrecht ist eine Schriftform [...]
Honorar spanischer ImmobilienmaklerWan ist es verdient?Mit dem Urteil des Berufungsgerichtes von Barcelona vom 19.11.2018 wurde die ständige Rechtsprechung bestätigt, dass der Kauf über eine spanische Immobilie zustande kommen muss, und erst dann der Immobilienmakler sein Honorar verlangen kann.Im vorliegenden Fall hat der Verkäufer in der Region von Barcelona den Makler der Marke Don Piso beauftragt [...]
Wohnungsgesetz 2018 Mallorca (ley de viviendas) und Immobilienkauf Mallorca Stand 03.12.2018 Das Wohnungsgesetz wurde von der Balearischen Regierung erlassen, um die Qualität des Wohnraumes zu erhalten, Mietwohnungen zu schaffen und den Zugang zur Mietwohnung dem Bürger in schwierigen sozialen Situationen zu ermöglichen.Positiv zu bewerten ist, dass bei jeder Vermietung auf Mallorca oder auch Verkauf [...]
Rechtsanwalt Spanien und Haftung von spanischen RechtsanwältenDie Eintragung in die Rechtsanwaltskammer (colegio de abogados) ist für die Berufsausübung in Spanien eine notwendige Voraussetzung.Vor jeder Haftungsklage gegen einen Rechtsanwalt in Spanien sollte zunächst bei der Anwaltskammer ein Antrag auf Vermittlung gestellt werden, so dass eine aussergerichtliche Lösung zur Befriedigung der Schadensersatzansprüche führen kann.Nur wenn keine Einigung [...]
Maklerrecht, Haftung und spanisches Immobilienrecht Stand 02.12.2018 Makler in Spanien haben in der Regel nur in den wenigstens Fällen eine Berufsbildung oder Ausbildung als Immobilienmakler, da dies gesetzlich für die Berufsausübung in Spanien nicht gefordert wird. Die Eintragung in die Kammer der Immobilienmakler (API) ist mit wenig Voraussetzungen verknüpft, aber verlangt zumindest Grundkenntnisse im [...]
Transportrecht, Haftungsrecht Haftung gefährliche Güter im Luftverkehr Werden gefährliche Güter in einem Flugzeug transportiert, dann ist eine Pflichtverletzung und eine Verschuldenshaftung gegeben, wenn die allgemeinen Richtlinien verletzt wurden: ICAO Anhang 18 ICAO Doc 9284 ICAO Tecnical instructions - Detailinformationen zum Handling von Gefahrgütern JAR OPS Zudem muss der Registrierungsstaat des Flugzeugs den Transport der [...]
Vermögenssteuer Spanien - Vermietung Steuerbefreiung bei Vermietung in Spanien Eine Befreiung kann nicht angewendet werden, wenn der Eigentümer einer Immobilie diese über eine Dienstleistungsunternehmen vermietet und dieses den Auftrag mit dem Mieter in eigenem Namen und auf eigene Rechnung abschließt. Dies gilt auch, wenn der Eigentümer die Immobilie direkt an den Mieter vermietet [...]
Schadensersatz beim Tod bei einem Flugzeugunfall - Versicherungsschutz Urteil Oberster Gerichtshof, Erste Kammer, 4-7-2014, nr. 388/2014, 1466/2012 Das vorliegende Urteil des obersten Zivilgerichts zeigt auf, dass es eine Ausnahme zur Begrenzung der Versicherungshöhe gibt, wenn individuell in dem Versicherungsvertrag ein höherer Schadensersatz vereinbart wurde oder aber der Unfall durch grobe Fahrlässigkeit verursacht wurde. Zusammenfassung: [...]