Aktuelle Gesetze, Rechtsprechungen, Urteile

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Zwangsvollstreckung Mallorca

Zwangsvollstreckung Mallorca im Jahre 2019 Häufig in der Praxis ist auf Mallorca ein deutscher Vollstreckungstitel zu vollstrecken, da der Schuldner seinen Wohnsitz dort begründet hat. Da es in Spanien keine EMA Abfrage gibt, ist es entscheidend, dass der Schuldnerwohnsitz bekannt ist. Sollte der Schuldnerwohnsitz nicht bekannt sein, kann die sogenannte Vollstreckungsklage auf Mallorca nicht [...]

Transport Spanien – Schadensersatz

Stand 12.02.2019 Urteil Berufungsgericht Barcelona Das Urteil vom 12.12.2018 vom Berufungsgericht in Barcelona gegen eine Spedition zeigt die Verteidigungsstrategie bei Streitigkeiten um Transportschäden und Schadensersatz. CMR Zunächst ist bei internationalen Transporten stets das CMR anzuwenden und die Abtretung der Ansprüche des Geschädigten an dessen Versicherer erfolgt nach Art.43 spanisches Versicherungsrecht. Bei Warenverlust gilt als [...]

By |2019-02-12T09:45:03+00:00Februar 12th, 2019|Nautiair, Rechtsprechungen|0 Comments

Absicherung in der Bauphase

Immobilienkauf Mallorca Der Vorteil, in der Bauphase eine Immobilie zu kaufen,ist der Wertzuwachs während der Bauphase, doch die Nachteile liegen auf der Hand. In erster Linie werden Anzahlungen auf den Endkaufpreis, in der Regel bis zu 50% des Gesamtkaufpreises, in der Bauphase bezahlt, ohne dass man Immobiieneigentum erlangt. Dadurch entsteht ein Risiko, dass Sie [...]

Baumangelhaftung Spanien LOE

Gewährleistung Neubau Mallorca   Stand: 22.01.2019 Das LOE ist das ley de ordenacion de la edificacion – Gesetz für die Baumangelhaftung in Spanien, welches seit dem Jahre 1999 existiert. Zielsetzung des Gesetzes ist, dass ein Käufer einer neuen Immobilie über 10 Jahre lang nach der Fertigstellung Haftungsansprüche gegen die am Bau Beteiligten hat, wenn [...]

Touristische Vermietung Spanien

Unser Service: Wir beraten Sie im spanichen Wohnungseigentumsrecht (LPH-WEG), spanischen Mietrecht und vertreten Sie vor spanischen Gerichten. Unser Service: Wir erstellen den Standardmietvertrag, der die gesetzlichen Anforderungen erfüllt. Ebenso übernehmen wir für Sie die steuerliche Vertretung in Spanien und geben die regelmässigen Umsatzsteuer- und Nichtsteuerresidentenerklärungen ab. Unser Service: Aussergerichtliche und verwaltungsrechtliche Vertretung gegen Bussgeldbescheide bei [...]

By |2019-01-17T08:47:58+00:00Januar 15th, 2019|Rechtsprechungen|4 Comments

Nebenkosten Immobilienkauf Mallorca

Nebenkosten, Steuerlasten Balearische Inseln Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca oder Ibiza kaufen möchten, dann müssen Sie nicht nur das spanische Immobilienrecht und Steuerrecht beachten, sondern auch die lokalen Regelungen auf Mallorca und den Balearen. Beispiel Sie kaufen eine Immobilie auf Mallorca zum Preis von 1.7 Mio Euro, die Sie vermieten. Jeder Ehepartner kauft [...]

Firmengründung Spanien 2019

Gründung in Spanien ohne Kapitalnachweis   Seit dem 01.01.2019 ist die SL Gründung in Spanien ohne Kapitalnachweis möglich. Dies beschleunigt die Gründung.   Art. 62. AKKREDITIERUNG DER KAPITALEINLAGE Vor dem Notar, der die Gründungsurkunde oder die Durchführung der Kapitalerhöhung oder, im Falle von Aktiengesellschaften, die Urkunden, in denen die aufeinanderfolgenden Auszahlungen vermerkt sind, bevollmächtigt, muss [...]

By |2019-01-28T12:29:13+00:00Januar 14th, 2019|Handelsrecht, Rechtsprechungen|0 Comments

Räumungsklage Spanien

Spanisches Immobilienrecht   Räumungsklage Spanien - Immobilienkauf Mallorca   Stand: 05.01.2019 RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt mit Doppelzulassung in Spanien (Mallorca, Barcelona, Madrid, Teneriffa, Gran Canaria) und Deutschland sorgt für Rechtssicherheit bei ihrem Immobilienkauf auf Mallorca, Ibiza, Teneriffa oder anderorts in Spanien und vertritt Sie mit seinem Legalium Team in ganz Spanien bei Mietstreitigkeiten, Räumungsklagen, Zahlungsforderungen und [...]

By |2019-01-09T10:42:28+00:00Januar 9th, 2019|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Comments

Vermögenssteuer autonome Regionen

Die Vermögenssteuer  wird von den autonomen Regionen mitbestimmt und entsprechend können sie die Steuerbelastung auch vermindern, so wie es Galizien für das Jahr 2019 wie folgt gemacht hat. Es ist für den Nichtsteuerresidenten in Spanien wichtig zu wissen, dass er wählen kann, zwischen der staatlichen und regionalen Vermögenssteuer, je nachdem welche steuerlich günstiger ist. Galicien [...]

By |2019-01-07T13:40:24+00:00Januar 7th, 2019|Rechtsprechungen|0 Comments

Steuerreduzierung Mallorca

Schenkung mit Erbvertrag Mallorca   Steuerreduzierung: Schenkungsteuer, Gewinnsteuer In dem Zivilrecht auf Mallorca, Ibiza und Formentera (nicht Menorca) gibt es die zivilrechtliche Gestaltung eines Erbvertrages (pacto sucesorio definicion oder auch als finiquito de legitima = endgültiger Pflichtteilsverzicht bezeichnet), in dem eine Immobilie auf Mallorca an ein Kind verschenkt werden kann und dieses Kind verzichtet auf [...]

By |2019-01-07T12:47:27+00:00Januar 7th, 2019|Rechtsprechungen|0 Comments
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