Bausteuer ICIO beim Neubau einer Immobilie in Spanien Steuerfallstrick und Verjährung Stand: 30.07.2020 Bei jedem Neubau, sei es die Villa in Calvia Mallorca, oder die Finca in Adeje von Teneriffa, die Bausteuer ist bei der Gemeinde zu entrichten, und zwar bei Baubeginn aufgrund der vorläufigen Baukosten und nach Abschluss der Bauarbeiten und Fertigstellung [...]
Soforträumung bei Hausbesetzung Palma de Mallorca Stand: 07.07.2020 Die Hausbesetzung in Spanien, insbesondere bei Ferienimmobilien, ist ein soziales und juristisches Problem. Mit 100.000 Fällen jährlich ist sie eine Bedrohung des Eigentums jedes Bürgers und Immobilieninvestors in Spanien. Vor allem ist sie ei juristisches Problem, da die Räumungsverfahren zivilrechtlich bis zu einem Jahr [...]
ERTE Verlängerung bis zum 30.09.2020Aktuell zum 26.06.2020 wird die ERTE FM (Alarmzustand) vom 30.06. bis zum 30.09.2020 verlängert. Auswirkungen für Unternehmen in Spanien Es besteht weiterhin eine Vergünstigung in der spanischen Sozialversicherung für die Arbeitnehmer, die nicht arbeiten und die Arbeitsverträge zeitweise wegen der Corona Pandemie ausgesetzt sind.Vergünstigung für den Arbeitgeber, mit weniger als 50 Arbeitnehmern, in [...]
Touristische Vermietung Balearen - Mallorca Aktuell 22.06.2020 - Eigenverantwortungserklärung Die Vorlage von Eigenverantwortungserklärungen bei Beginn der touristischen Aktivität wird in Palma ausgesetzt. (DL Balearische Inseln 8/2020, BOIB 15-5-20) Auf den Balearen wird mit Wirkung vom 15.05.2020 und bis zum 31.12.2021 unter den Maßnahmen, die gegen den COVID-19 verabschiedet wurden, die Möglichkeit ausgesetzt, Erklärungen [...]
ERTE Spanien in und nach der Corona Krise Aktuell 11.05.2020 ERTE Verlängerung bis zum 30.06.2020 Am 08.05.2020 haben die spanische Regierung und die Gewerkschaftsverbände vereinbart, dass die ERTE und damit die Unterstützungszahlungen auch ohne Alarmzustand bis zum 30.06.2020 fortgelten. Der Unternehmer kann damit weiterhin 100% der Sozialversicherungsbeiträge sparen und muss keinen Lohn zahlen. Im [...]
Prozess Spanien aktuell Die Covid-19 Krise hat in Spanien das Gerichtssystem völlig zum Erliegen gebracht. Der positive Effekt ist, dass nunmehr die Agilität erhöht werden muss. Es werden jetzt erstmals Gerichtsverhandlungen per Videokonferenz auch in Zivilverfahren zugelassen. Es bleibt zu hoffen, dass auch nach Aufhebung des Alarmzustandes, dies nicht nur 3 Monate beibehalten wird [...]
Werkvertrag Spanien Schadensersatz bei ausgebliebenen Erfolg Stand 25.05.2020 Im spanischen Zivilrecht ist in Art.1544 CC der Werkvertrag geregelt, der wie im deutschen Zivilrecht, einen Erfolg schuldet und nicht nur eine Dienstleistung. TIPP: Rechtsstreitigkeiten können vermieden werden, wenn von Beginn an ein ordentlicher Werkvertrag erstellt wird, der zum einen die Schiedsgerichtsbarkeit vorsieht, anstelle der staatlichen Gerichte [...]
Hotelkauf Spanien Checklist Hotelkauf Spanien Kanarische Inseln (Teneriffa, Gran Canaria, La Gomera, La Palma, Fuerteventura, Lanzarote) – vollständige rechtliche und steuerliche Begleitung Ihrer Investition in Spanien mit integriertem Architektenservice. Die Corona Krise lässt die Investition in den Hotelsektor interessant werden, und notleidende Hotels können zum Kauf erworben werden. Es finden sich auch renovierungsbedürftige Hotels darunter, [...]
Unser Service: Wir beraten Sie im spanichen Wohnungseigentumsrecht (LPH-WEG), spanischen Mietrecht und vertreten Sie vor spanischen Gerichten. Unser Service: Wir erstellen den Standardmietvertrag, der die gesetzlichen Anforderungen erfüllt. Ebenso übernehmen wir für Sie die steuerliche Vertretung in Spanien und geben die regelmässigen Umsatzsteuer- und Nichtsteuerresidentenerklärungen ab. Unser Service: Aussergerichtliche und verwaltungsrechtliche Vertretung gegen Bussgeldbescheide [...]