Anfechtung Schenkung Spanien Ein simulierter Verkauf ist keine Schenkung, sondern rechtsunwirksam Stand 08.12.2019 Beispielsfall aus der Praxis Zunächst verstirbt der Vater und dann die Mutter. Die Mutter hat vor ihrem Versterben die Immobilie auf Teneriffa a. dem leiblichen Sohn X geschenkt b. dem leiblichen Sohn X verkauft, aber den Kaufpreis nicht bekommen c. dem [...]
Vermögenssteuer Spanien Freistellungen im Jahre 2020 Stand 08.12.2019 Die Vermögenssteuer für das Jahr 2019 ist bis zum 30.06.2020 zu erklären. Die genannten Freistellungen finden im Jahre 2019 und 2020 Anwendung, wobei die einzelnen Regionen stets weitere oder erhöhte Freistellungen vornehmen können, oder gar wie Madrid zu 100% die Vermögenssteuer als vergünstigt zu erklären. Damit [...]
Zahlungsklage Spanien Verjährung Immobilienkaufpreiszahlung, Produktkauf Aktuell für das Jahr 2020 Bis zum 07.10.2015 galt eine Verjährungsfrist von 15 Jahren, wenn Sie Leistungen aus einem Vertrag, sei es Kaufvertrag, Dienstleistungsvertrag einfordern wollten. Beispiel Sie verkauften eine Immobilie in Teneriffa am 06.10.2015 und der Käufer konnte nicht sofort zahlen oder wie es in der Praxis häufig [...]
Immoblienrecht Spanien Gerichtliche Ersitzungsklage Stand: 18.11.2019Die aussergewöhnliche Ersitzung nach Art.1959 CC. ist die gerichtlich am schwierigsten durchsetzbare Eigentumserlangung, da eine andere Person im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist, als der Kläger auf Eigentum. Zudem liegt keine schriftliche Kaufurkunde zu Gunsten des Klaegers der Ersitzungsklage vor. Beispiel Herr Meyer hat auf Teneriffa eine Immobilie 30 [...]
Erbauseinandersetzung in Spanien im Jahre 2020 Wir bieten eine zügige Abwicklung Ihrer Erbschaft in Spanien innerhalb von 6 Wochen an, mit vollständiger Erledigung der Erbschaftsteuererklärung in Madrid (bei nicht in Spanien ansässigen) und Grundbuchumschreibung.In der Praxis kommt es jedoch vor, dass nicht alle Erben bei der aussergerichtlichen Erbauseinandersetzung mitwirken. Damit kann die Erbauseinandersetzung nicht [...]
Hypothek Immobilienkauf Spanien Darlehen und Hypothekenerstellung unter Privatpersonen in Spanien, Mallorca, Teneriffa Stand: 05.11.2019 Tipps zur Verwendung einer spanischen Hypothek für das Jahr 2020 von RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt mit Doppelzulassung in Spanien (Mallorca, Teneriffa) und Deutschland und Steuerberater in Spanien. Er begleitet Sie bei allen rechtlichen und steuerlichen Belangen in Spanien zusammen mit seinem [...]
Vermögenssteuer Spanien - Pflicht auch für Nichtsteuerresidenten mit Immobilieneigentum Berechnung der Vermögenssteuer im Jahre 2019 Nutzen Sie unseren Service zur Erstellung Ihrer Vermögenssteuererklärung in Spanien, nach den staatlichen Vorgaben im Modell 714, wenn Sie Nichtsteuerresident sind, oder auch nach den regionalen Vorgaben der kanarischen Vermögenssteuer (Teneriffa, Gran Canaria), Vermögenssteuer Balearen (Ibiza, Mallorca), Katalonien (Barcelona, [...]
Time Share Klage Gran Canaria Insiderwissen und typische Auflösungsgründe Rechtsanwalt D.Luickhardt; Doppelzulassung Deutschland und Spanien und sein Legalium Team informieren Sie Stand 21.10.2019 Seit den Urteilen von dem obersten Zivilgericht im Jahr 2017 sind die Voraussetzungen für eine Auflösungsklage und gute Erfolgsaussichten gegeben. Für Altverträge von 1999 an, gilt das erste Time Share Gesetz [...]
Immobilienkauf mit Hypothek Stand: 15.10.2019 Die Hypothek in Spanien entsteht mit der Eintragung im Grundbuch und dient zur Sicherung eines Darlehens, meist von einer Bank gegeben, um eine Immobilie in Spanien zu erwerben. Kosten einer Hypothek in Spanien Nach einem langjährigen Rechtsstreit hat das oberste spanische Zivilgericht nunmehr im Jahre 2019 endgültig über die Kostenteilung [...]
Kontopfändung in Spanien Zwangsvollstreckung Stand 08.10.2019 Kontopfändung mit deutschem Vollstreckungsittel gegen ein spanisches Unternehmen Die gesetzlichen Voraussetzungen sind in der EU Verordnung 1215/2012 und in der Verordnung zur Kontopfändung 655/2014 geregelt. Im spanischen Prozessrecht wird die Bankkontoeröffnung in Art.584 ss LEC geregelt. Wir benötigen von Ihnen zur Zwangsvollstreckung gegen ein spanisches Unternehmen, notwendige Dokumente [...]