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Neubau Bausteuer Verjährung

Bausteuer ICIO beim Neubau  einer Immobilie in Spanien Steuerfallstrick und Verjährung Stand: 30.07.2020   Bei jedem Neubau, sei es die Villa in Calvia Mallorca, oder die Finca in Adeje von Teneriffa, die Bausteuer ist bei der Gemeinde zu entrichten, und zwar bei Baubeginn aufgrund der vorläufigen Baukosten und nach Abschluss der Bauarbeiten und Fertigstellung [...]

Immobilienkauf Spanien – Rücktritt wegen Corona Krise

Immobilienkauf Spanien - Phase 1 Alarmzustand Aktuell 11.05.2020 Die Rückkehr zur vollständigen Freizügigkeit wird in Spanien in 4 Phasen geregelt, in einem Abstand von 2 Wochen, gemäß den sanitären Indikatoren in der jeweiligen Region. Auf Teneriffa oder Mallorca wird die Phase 1 am 11.05.2020 in Kraft gesetzt. Damit kann der Immobilienkauf oder die Erbschaft wieder [...]

Baurecht in spanischen Regionen

Baurecht Spanien   Regionale Besonderheiten zu beachten bei Baumangel und Immobilienkauf Stand: 25.02.2020Die Haftung bei Baumängeln ist durch das staatliche Gesetz LOE geregelt. Die am Bau Beteiligten, wie Bauunternehmer, Architekten haften gegenüber dem Bauherr und dem Immobilienkäufer über 10 Jahre lang. Unabhängig davon gibt es regionale Unterschiede, da die Regionen eine subsidiäre ausführende Gesetzeszuständigkeit [...]

Immobilienkauf Vorkontrolle nach spanischem Immobilienrecht

Immobilienkauf in Spanien Notwendigkeit der juristischen Vorkontrolle - Due Diligence - Auditoría legal inmobiliaria Stand: 15.02.2020 Die juristische Vorkontrolle wird vermehrt angefragt und ist bei jedem Immobilienkauf in Spanien notwendig. Jede Investition bei einem Grundstückskauf, Kauf einer Finca oder auch Immobilienkauf erheblich ist. Um so mehr, wenn es um einen Grundstückskauf von 500.000,00 EUR [...]

Von |2020-07-31T09:53:41+01:00Februar 17th, 2020|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Kommentare

Neukauf oder Neubau Immobilie in Spanien

Neubau oder Neukauf Immobilie Spanien Baunormen CTE, LOE Stand: 10.02.2020 Wir begleiten Ihren Bauprozess, Renovierung oder Immobilienkauf in Spanien, Schritt für Schritt, vom Architektenauftrag, Bauvertrag bis zur notariellen Neubauerklärung, die den Bauprozess abschließt. Der Immobilienkauf in Spanien ist komplex und um so komplexer wenn Sie selbst als Bauträger auftreten oder einen schüsselfertigen Neubau erwerben. In [...]

Immobilienkauf Neubau – Kauf auf Plan

Immobilienkauf auf Plan Quadratmeterabweichung - Kaufvertrag   Stand 13.01.2020   Frage: Was muss ich beim Immobilienkauf einer neuen Immobilie in Spanien beachten? Antwort Schon der Reservierungsvertrag muss alle notwendigen Vertragsbestandteile erhalten, später erlauben die Bauträger im Kaufvertrag keine Änderungen mehr! Kaufpreis - Bauzeit - Bestimmung der Immobilie - Quadratmeter der Wohnfläche! Ein Immobilienkauf auf [...]

Grundbucheintragung

Spanisches Immobilienrecht Grundbucheintragung - Expediente de dominio Stand: 01.01.2020 RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für spanisches Immobilienrecht, in Spanien und Deutschland gerichtlich zugelassen, und sein LEGALIUM Team beraten Sie in Mallorca, Barcelona, Ibiza, Madrid, Malaga, Teneriffa und Gran Canaria und führt die Grundbucheintragung bei Ihrem Immobilienkauf in Spanien durch. Bei Problemfaellen werden Lösungen gesucht. Ein Problemfall aus [...]

Immobilienkauf auf Plan – Absicherung der Anzahlung

Immobilienkauf auf Plan Absicherung der Anzahlung Stand 02.01.2020Ein Beispiel aus der Praxis zeigt die Wichtigkeit, dass die gesetzlich vorgeschriebene Versicherung vom Immobilienkäufer bei Anzahlungen und Immobilienkäufen auf Plan gefordert wird. Nicht nur auf Mallorca, Gran Canaria, Malaga, in Galizien und Teneriffa finden sich “schwarze Schafe”, die als Bauträger Immobilienprojekte auf Plan verkaufen, ohne die [...]

Hypothek Spanien Immobilienkauf aktuell 2019-2020

Immobilienkauf mit Hypothek Stand: 15.10.2019   Die Hypothek in Spanien entsteht mit der Eintragung im Grundbuch und dient zur Sicherung eines Darlehens, meist von einer Bank gegeben, um eine Immobilie in Spanien zu erwerben. Kosten einer Hypothek in Spanien Nach einem langjährigen Rechtsstreit hat das oberste spanische Zivilgericht nunmehr im Jahre 2019 endgültig über [...]

Immobilienkauf – Aufenthaltsgenehmigung in Spanien

Aufenthaltsgenehmigung in Spanien durch Immobilienerwerb Stand: 27.08.2019 Für Nicht EU Bürger besteht die Möglichkeit eine Aufenthaltsgenehmigung in Spanien zu erlangen, wenn mindestens eine Immobilie zum Wert von 500.000 EUR erworben wird. Wichtig Die Immobilie darf bis 500.000 EUR nicht mit einer Hypothek belastet werden. Gesetzliche Voraussetzungen für den Immobilienkauf zur Erlangung der sogenannten ResidenciaDer [...]

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