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Grunderwerbsteuer Immobilienkauf mit SL Spanien

Immobilienkauf in Spanien ohne Grunderwerbssteuer Stand 06.05.2019 Spanische Immobilien SL  ist nur für Gewerbetreibende steuerlich atraktiv Es kann dann eine Grunderwerbssteuerfreiheit erzielt werden, wenn bestimmte Voraussetzungen gegeben sind. FAQs zur spanischen SL zur Erinnerung 3.000 Euro Stammkapital Struktur wie bei einer deutschen GmbH – Geschäftsführer – Gesellschafter Einpersonengesellschaft möglich Körperschaftssteuersatz von 15% in den [...]

Vollmacht Spanien

Vollmacht Spanien – Vollmachtswiderruf Betreuung Stand 22.04.2019 In Spanien ist die Notwendigkeit gegeben, dass Vollmachten für Abwicklungen von Erbschaften, Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Steuersachen, etc,  in notarieller Form, in der Regel beurkundet erstellt werden. Beispiel Ihr Vater lebt in Deutschland und hat in Madrid eine Wohnung, die sie verkaufen möchten. Sie beauftragen einen Makler und Ihr [...]

Nebenkosten Immobilienkauf Mallorca

Nebenkosten, Steuerlasten Balearische Inseln Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca oder Ibiza kaufen möchten, dann müssen Sie nicht nur das spanische Immobilienrecht und Steuerrecht beachten, sondern auch die lokalen Regelungen auf Mallorca und den Balearen. Beispiel Sie kaufen eine Immobilie auf Mallorca zum Preis von 1.7 Mio Euro, die Sie vermieten. Jeder Ehepartner kauft [...]

Miteigentum Spanien

Spanisches Immobilienrecht   Miteigentum Neubau Spanien RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt und Abogado im spanischen Immobilienrecht informiert Sie und berät und betreut Sie mit seinem LEGALIUM Team in Mallorca, Ibiza, Barcelona, Madrid, Teneriffa, Gran Canaria Stand: 31.12.2018 Der Immobilienkauf in Spanien wird im Jahre 2019 durch hohe Preise wieder zu einem Stillstand kommen, und umso interessanter [...]

Maklerrecht, Haftung Immobilienmakler

Maklerrecht, Haftung und spanisches Immobilienrecht Stand 02.12.2018 Makler in Spanien haben in der Regel nur in den wenigstens Fällen eine Berufsbildung oder Ausbildung als Immobilienmakler, da dies gesetzlich für die Berufsausübung in Spanien nicht gefordert wird. Die Eintragung in die Kammer der Immobilienmakler (API) ist mit wenig Voraussetzungen verknüpft, aber verlangt zumindest Grundkenntnisse im [...]

Immobilienkauf auf Plan SA

Immobilienkauf auf Plan in Spanien - Riba Roja Valencia Löschung der Aktiengesellschaft des Bauträgers vor Fertigstellung Stand: 22.10.2018 Gerichtsurteil oberstes spanisches Gericht - Tribunal Supremo Das Urteil vom obersten spanischen Gericht TS, vom 24.05.2017 zeigt die Verknüpfung zwischen spanischem Immobilienrecht – Kaufrecht und spanischem Gesellschaftsrecht. In der vorliegenden Sache in Valencia wird die Bauträger [...]

Von |2020-02-19T16:31:40+00:00Oktober 23rd, 2018|Immobilienrecht|0 Kommentare

Immobilienkauf – Kaufvertragstypen

Kaufvertrag Spanien - Vertragstypen - Tipps und Risiken Spanischer Immobilienkauf, Kauf von Wirtschaftsgütern (Kraftfahrzeuge, Schiffe, Flugzeuge, industrielle Fertigungsanlagen) Der Kaufvertrag in Spanien kann auch in privatschriftlicher Form, ohne zum Notar zu gehen einen Verkauf einer Immobilie ermöglichen und sogar zur Eigentumsübertragung. Tipp Unterschreiben Sie als Verkäufer keinen Kaufvertrag über eine Immobilie, wenn Sie nicht [...]

Von |2018-09-18T10:35:23+01:00Juli 18th, 2018|Immobilienrecht|0 Kommentare

Immobilienkauf Katalonien

(Barcelona, Costa Brava, Sitges) Besonderheiten im Jahre 2017 im katalanischen Recht Seit dem 31.03.2017 gilt - Grunderwerbssteuer beim Immobilienkauf: 10% bis 1.000.000,00 EUR - ab 1.000.000,00 EUR: 11 % Grunderwerbssteuer in Katalonien - das mit der Immobilie mitverkaufte Fahrzeug wird mit 5% Übertragungssteuer belegt – hier berechnen wir den Verkehrswert des Fahrzeuges. - neue Immobilien werden [...]

Von |2018-11-12T09:53:43+00:00Mai 18th, 2017|Rechtsprechungen|0 Kommentare

Immobilienkauf Andalusien

Immobilienkauf Andalusien Immobilienrecht im Aussenbereich (suelo no urbanizable) Mit dem neuen andalusischen Gesetz, welches am 06.08.2016 in Kraft trat, ergeben sich für den Immobilienkäufer in Spanien, Andalusien, als auch für den Eigentümer einer noch nicht legalisierten Immobilie im Aussenbereich neue Möglichkeiten. 1. Immobilienkäufer in Andalusien, Spanien Der Immobilienkäufer kann verstärkt nach Immobilien oder Grundstücken suchen, [...]

Von |2019-05-16T10:01:32+01:00September 26th, 2016|Rechtsprechungen|0 Kommentare

Immobilienkauf Spanien – Kauf auf Plan

Immobilienkauf auf Plan gescheitert - Rückforderung Anzahlung im Jahre 2016 Optionskaufvertrag - Privater Kaufvertrag Immobilie auf Plan - Fristablauf - Rücktritt vom Kaufvertrag - Klage auf Rückforderung der Anzahlung Das Urteil vom 21.12.2015 des hoechsten spanischen Zivilgerichts (Tribunal Supremo) macht es möglich, dass Anzahlungen auf einen Immobilienkauf aus dem Jahre 2007 jetzt zurückgefordert werden können, [...]

Von |2019-09-04T10:30:19+01:00Juni 15th, 2016|Rechtsprechungen|0 Kommentare
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