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Grundbucheintragung

Spanisches Immobilienrecht Grundbucheintragung - Expediente de dominioStand: 01.01.2019RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für spanisches Immobilienrecht, in Spanien und Deutschland gerichtlich zugelassen, und sein LEGALIUM Team beraten Sie in Mallorca, Barcelona, Ibiza, Madrid, Malaga, Teneriffa und Gran Canaria und führt die Grundbucheintragung bei Ihrem Immobilienkauf in Spanien durch. Bei Problemfaellen werden Lösungen gesucht.Ein Problemfall aus der täglichen Praxis ist, dass [...]

Spanisches Immobilienrecht

Haftung Baumangel Spanien im Jahre 2019 RA D.Luickhardt informiert zum Haftungsrecht beim Immobilienkauf in Spanien Stand 27.12.2018 Die Frage nach der Haftung am Bau in Spanien ist häufig, nicht nur wegen der mangelhaften Qualität in der Ausführung, sondern auch, da die am Bau beteiligten meist nicht ausreichend versichert sind. Aus diesem Grunde ist es wichtig, [...]

By |2018-12-28T12:44:30+00:00Dezember 28th, 2018|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Comments

Zwangsvollstreckung Spanien

Europäischer Zahlungsbefehl im Jahre 2019 RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt, Abogado und sein LEGALIUM Team sorgen für Ihre Zahlungsklage, Zwangsvollstreckung und Inkasso in Spanien. Zwangsvollstreckungsantrag in ganz Spanien zum Pauschalhonorar: Dem europäischen Zahlungsbefehl kann innerhalb von 30 Tagen nach Zustellung vom spanischen Schuldner widersprochen werden, dann ist eine Zahlungsklage in Spanien zu erheben. Sollte der spanische Schuldner nicht [...]

By |2018-12-28T12:16:45+00:00Dezember 28th, 2018|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Comments

Immobilienmakler – Vertrag

Immobilienmakler in Spanien - Maklervertrag RA Luickhardt, Rechtsanwalt in Deutschland und Spanien, zugelassen für spanisches Immobilienrecht und Maklerrecht, erläutert anhand eines Vertragsbeispiels die wesentlichen Eckpunkte eines spanisches Maklervertrages. Stand 06.12.2018In Spanien, - Mallorca, Ibiza, Barcelona, Teneriffa wird ein Maklerauftrag - hoja de encargo, oder auch ein Maklervertrag - contrato de agencia, meist nur rudimentär [...]

By |2018-12-07T10:22:27+00:00Dezember 7th, 2018|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Comments

Spanisches Maklerrecht

Immobilienmakler Spanien Erfolgshonorar Nach dem spanischen Maklerrecht und der Handelsüblichkeit wird in Spanien der Immobilienmakler erst bezahlt, wenn die Immobilie in einer Kaufurkunde verkauft ist. In der Regel erhält der Immobilienmakler eine Maklerkommmission von 5% zzgl Mwst, und die Maklerkommission zahlt der Verkäufer der spanischen Immobilie.Weder im spanischen Maklerrecht noch im deutschen Maklerrecht ist eine Schriftform [...]

By |2018-12-07T09:58:07+00:00Dezember 7th, 2018|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Comments

Immobilienmakler – Honorar

Honorar spanischer ImmobilienmaklerWan ist es verdient?Mit dem Urteil des Berufungsgerichtes von Barcelona vom 19.11.2018 wurde die ständige Rechtsprechung bestätigt, dass der Kauf über eine spanische Immobilie zustande kommen muss, und erst dann der Immobilienmakler sein Honorar verlangen kann.Im vorliegenden Fall hat der Verkäufer in der Region von Barcelona den Makler der Marke Don Piso beauftragt [...]

By |2018-12-06T11:34:29+00:00Dezember 6th, 2018|Immobilienrecht|0 Comments

Wohnungsgesetz Spanien

Wohnungsgesetz 2018 Mallorca (ley de viviendas) und Immobilienkauf Mallorca  Stand 03.12.2018 Das Wohnungsgesetz wurde von der Balearischen Regierung erlassen, um die Qualität des Wohnraumes zu erhalten, Mietwohnungen zu schaffen und den Zugang zur Mietwohnung dem Bürger in schwierigen sozialen Situationen zu ermöglichen.Positiv zu bewerten ist, dass bei jeder Vermietung auf Mallorca oder auch Verkauf [...]

By |2018-12-04T10:33:35+00:00Dezember 4th, 2018|Immobilienrecht, Zivilrecht|0 Comments

Haftung spanischer Rechtsanwalt

Rechtsanwalt Spanien und Haftung von spanischen RechtsanwältenDie Eintragung in die Rechtsanwaltskammer (colegio de abogados) ist für die Berufsausübung in Spanien eine notwendige Voraussetzung.Vor jeder Haftungsklage gegen einen Rechtsanwalt in Spanien sollte zunächst bei der Anwaltskammer ein Antrag auf Vermittlung gestellt werden, so dass eine aussergerichtliche Lösung zur Befriedigung der Schadensersatzansprüche führen kann.Nur wenn keine Einigung [...]

Schadensersatz Flugzeugunfall – Versicherungsschutz

Schadensersatz beim Tod bei einem Flugzeugunfall - Versicherungsschutz Urteil Oberster Gerichtshof, Erste Kammer, 4-7-2014, nr. 388/2014, 1466/2012 Das vorliegende Urteil des obersten Zivilgerichts zeigt auf, dass es eine Ausnahme zur Begrenzung der Versicherungshöhe gibt, wenn individuell in dem Versicherungsvertrag ein höherer Schadensersatz vereinbart wurde oder aber der Unfall durch grobe Fahrlässigkeit verursacht wurde. Zusammenfassung: [...]

By |2018-11-06T10:11:19+00:00Oktober 30th, 2018|Nautiair|0 Comments

Sicherungshypothek Spanien

Handelsunternehmen - Hypothek auf Industriemaschinen Bei einer Hypothek garantiert der Vermögenswert die Erfüllung einer bestimmten Verpflichtung. Die Bestimmungen einer Sicherungshypothek sind durch das Gesetz vom 16.12.1954 über Mobiliarhypotheken und nicht besitzgebundene Pfandrechtte geregelt. Eine Sicherungshypothek ist ein Wertpapiert, dessen Zweck ist es, das Sicherungsrecht für bestimmte bewegliche Vermögensgüter, die aufgrund ihres Wertes, ihrer Art [...]

By |2018-09-18T11:24:01+00:00September 18th, 2018|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Comments
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