Haftung Baumangel Spanien im Jahre 2019 RA D.Luickhardt informiert zum Haftungsrecht beim Immobilienkauf in Spanien Stand 27.12.2018 Die Frage nach der Haftung am Bau in Spanien ist häufig, nicht nur wegen der mangelhaften Qualität in der Ausführung, sondern auch, da die am Bau beteiligten meist nicht ausreichend versichert sind. Aus diesem Grunde ist es wichtig, [...]
Europäischer Zahlungsbefehl im Jahre 2019 RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt, Abogado und sein LEGALIUM Team sorgen für Ihre Zahlungsklage, Zwangsvollstreckung und Inkasso in Spanien. Zwangsvollstreckungsantrag in ganz Spanien zum Pauschalhonorar: Dem europäischen Zahlungsbefehl kann innerhalb von 30 Tagen nach Zustellung vom spanischen Schuldner widersprochen werden, dann ist eine Zahlungsklage in Spanien zu erheben. Sollte der spanische Schuldner nicht [...]
Zulässigkeit touristische Vermietung in touristischen Gebieten auf Teneriffa, Gran CanariaStand: 23.12.2018Mit der heutigen Pressemitteilung hat das oberste spanische Gericht die Entscheidung des obersten kanarischen Verwaltungsgerichts bestätigt, dass das Verbot der privaten touristischen Vermietung (sogenannte vivienda vacacional) auf Teneriffa, Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote, La Palma und La Gomera rechtswidrig ist.Nunmehr bleibt die Reaktion der kanarischen Regierung [...]
Yacht Charter Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria 2019 Wann zahlt man Matrikulationssteuer fuer eine Yacht in Spanien? Stand: 23.12.2018 Legalium und RA D.Luickhardt betreuen Sie in ganz Spanien, inbesondere auf Teneriffa, Mallorca, Ibiza, Barcelona bei rechtlichen und steuerlichen Belangen zu Kaufvertragsgestaltung Yachtkauf (Motoryacht, Segelyacht, Motorboot); Werkvertrag bei Neubau einer Yacht, Mängelansprüche, Garantien etc Steuerliche [...]
Immobilienmakler in Spanien - Maklervertrag RA Luickhardt, Rechtsanwalt in Deutschland und Spanien, zugelassen für spanisches Immobilienrecht und Maklerrecht, erläutert anhand eines Vertragsbeispiels die wesentlichen Eckpunkte eines spanisches Maklervertrages. Stand 06.12.2018In Spanien, - Mallorca, Ibiza, Barcelona, Teneriffa wird ein Maklerauftrag - hoja de encargo, oder auch ein Maklervertrag - contrato de agencia, meist nur rudimentär [...]
Immobilienmakler Spanien Erfolgshonorar Nach dem spanischen Maklerrecht und der Handelsüblichkeit wird in Spanien der Immobilienmakler erst bezahlt, wenn die Immobilie in einer Kaufurkunde verkauft ist. In der Regel erhält der Immobilienmakler eine Maklerkommmission von 5% zzgl Mwst, und die Maklerkommission zahlt der Verkäufer der spanischen Immobilie.Weder im spanischen Maklerrecht noch im deutschen Maklerrecht ist eine Schriftform [...]
Honorar spanischer ImmobilienmaklerWan ist es verdient?Mit dem Urteil des Berufungsgerichtes von Barcelona vom 19.11.2018 wurde die ständige Rechtsprechung bestätigt, dass der Kauf über eine spanische Immobilie zustande kommen muss, und erst dann der Immobilienmakler sein Honorar verlangen kann.Im vorliegenden Fall hat der Verkäufer in der Region von Barcelona den Makler der Marke Don Piso beauftragt [...]
Wohnungsgesetz 2018 Mallorca (ley de viviendas) und Immobilienkauf Mallorca Stand 03.12.2018 Das Wohnungsgesetz wurde von der Balearischen Regierung erlassen, um die Qualität des Wohnraumes zu erhalten, Mietwohnungen zu schaffen und den Zugang zur Mietwohnung dem Bürger in schwierigen sozialen Situationen zu ermöglichen.Positiv zu bewerten ist, dass bei jeder Vermietung auf Mallorca oder auch Verkauf [...]
Rechtsanwalt Spanien und Haftung von spanischen RechtsanwältenDie Eintragung in die Rechtsanwaltskammer (colegio de abogados) ist für die Berufsausübung in Spanien eine notwendige Voraussetzung.Vor jeder Haftungsklage gegen einen Rechtsanwalt in Spanien sollte zunächst bei der Anwaltskammer ein Antrag auf Vermittlung gestellt werden, so dass eine aussergerichtliche Lösung zur Befriedigung der Schadensersatzansprüche führen kann.Nur wenn keine Einigung [...]
Vermögenssteuer Spanien - Vermietung Steuerbefreiung bei Vermietung in Spanien Eine Befreiung kann nicht angewendet werden, wenn der Eigentümer einer Immobilie diese über eine Dienstleistungsunternehmen vermietet und dieses den Auftrag mit dem Mieter in eigenem Namen und auf eigene Rechnung abschließt. Dies gilt auch, wenn der Eigentümer die Immobilie direkt an den Mieter vermietet [...]