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Time Share Auflösung – Befreiuung von Unterhaltspflichten

Time Share Spanien Auflösung des Vertrages, Befreiung von Unterhaltspflichten Stand: 09.11.2020 Seit dem Jahre 2015 hat sich die Rechtsprechung in Spanien gewandelt, da der Käufer eines Ferienwohnrechts als schutzwürdiger Verbraucher angesehen wurde. Der Käufer bekommt bei den spanischen Gerichten Recht, in Bezug auf die Unwirksamkeitserklärung von Time Share Kaufverträgen, die seit dem Jahre 1999 geschlossen [...]

Von |2020-11-12T14:13:51+00:00November 12th, 2020|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Kommentare

Time Share Gran Canaria Auflösung

Time Share Klage Gran Canaria Teilnutzungsrecht Gran Canaria Holiday Club Canarias Sales & Marketing S.L.U. Rechtsanwalt D.Luickhardt; Doppelzulassung Deutschland und Spanien und sein Legalium Team informieren Sie Stand 02.10.2020 Time Share oder auch Teilnutzungsrechte bedürfen vor der Unterschrift einer anwaltlichen Beratung. Beachten Sie das 14 tätige Widespruchsrecht, in dieser Zeit darf keine Anzahlung verlangt werden. [...]

Immobilienkauf Spanien – Rücktritt wegen Corona Krise

Immobilienkauf Spanien - Phase 1 Alarmzustand Aktuell 11.05.2020 Die Rückkehr zur vollständigen Freizügigkeit wird in Spanien in 4 Phasen geregelt, in einem Abstand von 2 Wochen, gemäß den sanitären Indikatoren in der jeweiligen Region. Auf Teneriffa oder Mallorca wird die Phase 1 am 11.05.2020 in Kraft gesetzt. Damit kann der Immobilienkauf oder die Erbschaft wieder [...]

Time Share Spanien Floating System

Time Share Spanien - Floating System Stand: 10.04.2020 Das Time Share Spanien oder auch Ferienwohnrecht ist in Spanien weit verbreitet und in den verschiedensten Formen auch schon von den Gerichten als rechtswidrig erklärt worden. Die geschädigten Time Share Inhaber werden seit dem Jahre 2015 mit der ständig wachsenden Rechtsprechung zu Gunsten der Verbraucher in [...]

Eigentumsvorbehalt Spanien Maschinenverkauf

Kauf unter Eigentumsvorbehalt Spanien einer Industriemaschine Stand: 16.03.2020 Praxisbeispiel Das Unternehmen X aus Deutschland/Schweiz verkauft eine Druckereimaschine und das spanische Unternehmen in Madrid kauft die Maschine, kann jedoch den Kaufpreis nicht vollständig bezahlen. Ohne Wissen des Verkäufers, verkauft das spanische Unternehmen die Druckereimaschine an ein anderes spanisches Unternehmen in Barcelona weiter. Letzteres Unternehmen hat [...]

Arbeitsrecht Spanien Kurzarbeit Covid 19

Covid 19 Arbeitsrechtliche Massnahmen In Spanien wurde der Ausnahmezustand mittlerweile bis zum 07.06.2020 erklärt und damit sind nicht nur der Einzelhandel betroffen, sondern alle Unternehmen, die mit dem Tourismus wirtschaftlich tätig sind, sehen sich schwerwiegenden Einnahmeeinbussen gegenüber. Arbeitsumgebung: Im Arbeitsbereich können vorübergehende oder endgültige Maßnahmen ergriffen werden, um den Arbeitstag zu verkürzen oder Arbeitnehmer [...]

Immobilienkauf Vorkontrolle nach spanischem Immobilienrecht

Immobilienkauf in Spanien Notwendigkeit der juristischen Vorkontrolle - Due Diligence - Auditoría legal inmobiliaria Stand: 15.02.2020 Die juristische Vorkontrolle wird vermehrt angefragt und ist bei jedem Immobilienkauf in Spanien notwendig. Jede Investition bei einem Grundstückskauf, Kauf einer Finca oder auch Immobilienkauf erheblich ist. Um so mehr, wenn es um einen Grundstückskauf von 500.000,00 EUR [...]

Von |2020-07-31T09:53:41+01:00Februar 17th, 2020|Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Kommentare

Unternehmenskaufvertrag Spanien

Unternehmenskaufvertrag (Asset Deal) Deutschland - Spanien Sie verkaufen ein Hotel in Deutschland und kaufen ein Hotel in Spanien, um dort zu leben, und Ihre Aktivität fortzuführen. Im Folgenden der Vergleich zwischen einem deutschen Unternehmensverkauf mit Grundstück und einem Unternehmenskauf in Spanien mit Grundstück. In beiden Ländern ist die notarielle Beurkundung notwendig und es ist [...]

Immobilienmakler – Vertrag

Immobilienmakler in Spanien - Maklervertrag RA Luickhardt, Rechtsanwalt in Deutschland und Spanien, zugelassen für spanisches Immobilienrecht und Maklerrecht, erläutert anhand eines Vertragsbeispiels die wesentlichen Eckpunkte eines spanisches Maklervertrages. Stand 06.12.2018In Spanien, - Mallorca, Ibiza, Barcelona, Teneriffa wird ein Maklerauftrag - hoja de encargo, oder auch ein Maklervertrag - contrato de agencia, meist nur rudimentär [...]

Spanisches Maklerrecht

Immobilienmakler Spanien Erfolgshonorar Nach dem spanischen Maklerrecht und der Handelsüblichkeit wird in Spanien der Immobilienmakler erst bezahlt, wenn die Immobilie in einer Kaufurkunde verkauft ist. In der Regel erhält der Immobilienmakler eine Maklerkommmission von 5% zzgl Mwst, und die Maklerkommission zahlt der Verkäufer der spanischen Immobilie. Weder im spanischen Maklerrecht noch im deutschen Maklerrecht [...]

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